Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость вычисляется для земельных наделов и разной недвижимости, где она носит массовый характер, ее оспаривание принято считать публичной оценкой. Это сложный процесс, состоящий из нескольких шагов, которые выполняются только квалифицированными экспертами, они смогут помочь доказать ошибку в расчете стоимости недвижимых объектов.

Рассчитать стоимость экспертизы бесплатно

Заполните форму и мы ответим в течении 10 мин.

  • Оспаривание кадастровой стоимостиСтоимость от 7000 руб.
  • Оспаривание кадастровой стоимостиСрок от 7 дней

В каких случаях проводится оспаривание кадастровой стоимости?

Законодательно кадастровую оценку следует проводить не реже 1 раза в 5 лет. Она вычисляется на дату составления списков определенной недвижимости, участвующей в государственной оценке. Рассматриваемая цена выступает основанием для расчета налога, принимаемого на определенное имущество (квартиру, дома, другие помещения) и землю, а также начисления арендной платы. Кадастровая стоимость обязательна для определения цены земельных участков, которые хотят выкупить.

Оспаривание такой стоимости требуется проводить в следующих случаях:

  • при расчетах были допущены ошибки;
  • гражданин, которому провели оценку собственности, не согласен с ней;
  • заявитель, оспаривающий оценку, считает, что ее завысили (или занизили).

Часто к проверке кадастровой стоимости обращаются, когда сумма налогов на имущество занижена или завышена, это же касается и земельных участков.

Документы, необходимые для оспаривания

Его нельзя запустить без предоставления определенного пакета бумаг:

  • выписки из ЕГРН, содержащей сведения о результатах ранее проведенной оценки;
  • документов, которые смогут подтвердить недостоверность полученной информации о здании или другом недвижимом объекте, полезной при расчете кадастровой цены;
  • заверенную у нотариуса копию документа, устанавливающего право на определенную недвижимость (предъявляется лицом — собственником помещения или здания);
  • отчет о фактической рыночной цены рассматриваемой недвижимости на момент вычисления кадастровой стоимости, который был зафиксирован на бумаге или сохранен в электронном виде;
  • бумаги, подтверждающие техническую или кадастровую ошибку.

Рассмотрение искового заявления без этих документов, а также квитанции об уплате государственной пошлины не выполняется.

Процесс оспаривания

Перечисленные ранее документы совместно с заявлением предоставляются в Росреестр, они вначале участвуют в досудебном разбирательстве, после чего их передают в Госреестр. Там собирается комиссия по переоценке полученной кадастровой стоимости, на основании чего проводится независимая экспертиза, она выявляет действительную цену имущества.

Комиссия может рассматривать документы в течение 1 месяца, отсчет производится с момента подачи заявления. Если заявитель будет не согласен с ее решением, то он может с этим пакетом документов обратиться в суд. Там, он или его представители может оспаривать итог определения кадастровой стоимости, а не решение комиссии, что позволит ему уменьшить налог.

Чаще всего рассмотрение кадастровых ошибок происходит в залах суда, где по каждому делу назначается своя оценочная экспертиза. Успех всего дела будет зависеть от компетентности лица, представляющего заказчика, а также полноты и объективности собранных бумаг.

Этапы подтверждения или опровержения кадастровой стоимости

Такую услугу можно заказать у нас, решившись доказать свою правоту, необходимо будет пройти несколько этапов:

  • Представить все необходимые документы, и составить заявление.
  • Пройти предварительную консультацию, в ходе которой будет установлена предварительная оценка недвижимости, а также целесообразность подачи иска с экономической и юридической стороны.
  • Составление договора с установленными в нем сроками проведения работ, а также условиями их выполнения.
  • Предоставление квитанции об оплате услуг.
  • Оспаривание в суде и предоставление отчетов о его решении.
  • Внесение в ГКН полученной вновь кадастровой оценки и подписание акта о выполненных услугах.

В течение всего периода сотрудничества заказчик может рассчитывать на консультации по интересующим его вопросам и предоставлении любой информации о продвижении дела.

Заказать проведение оспаривания

Самостоятельная подача документов при незнании всей процедуры оспаривания, а также недостатке знаний юриспруденции, может привести к отказу суда от пересмотра кадастровой стоимости и дополнительным затратам на поиск компетентных специалистов. Лучше сохранить свое время и нервы и обратиться к нам. Мы помогаем снизить налог в случае действительных ошибок, работаем с заказчиками с разных городов: Казани, Чебоксар, Йошкар-Олы, Ульяновска, Нижнего Новгорода и Саранска. Специалисты компании выполняют работу в срок и по вполне приемлемой стоимости.

Получите бесплатную консультацию нашего эксперта

Наши гарантии

Гарантия опыта экспертов

Гарантия независимости

Гарантия обоснованности

Гарантия соблюдения сроков